滨湖公元天下1.45w和肥东万科红1.05w，投资怎么选

滨湖公元天下1.45w和肥东万科红1.05w，投资怎么选？

谢邀。

题目从投资角度考虑：

1、位置而言万科红在肥东县、公元天下在滨湖新区

2、交通而言肥东比不上滨湖，地铁1号线已经开通，另滨湖的道路四通八达

3、品牌而言，万科操盘万科红，物业也由万科管理二手房应该还是比较紧俏的，公元天下是旭辉保利联合操盘，后期保利物业，目前合肥市场联合操盘项目众多，暂时看不出联合的好坏。

4、价格而言明显万科红性价比更强，总价差距还是很大的，个人建议：投资选万科红，自住考虑选公元天下，不过万科红不好买。

合肥肥东万科红、高新区西子曼城，这2个楼盘，哪个投资前景最好？

西子曼城属于高新区，很偏，这个偏看你说到市区的距离还是到市中心的距离，有些人可能说这是高新区已经是市区了，其实新桥机场也是市区，偏就是偏！开发商太多，说是保利的又不像是。去了就知道了，延长线底站，这个地铁口属于画大饼！西子曼城在销售的时候经常有人打电话给我推销，还有中介代理，代理费肯定是有的，首先他是市区楼盘，限购问题难解决，有了限购名额，也没什么人考虑高新区那么远的地方，房价13000多，周边有个砂之船奥特莱斯。去了也知道，没啥人！所以总结下：有社保或者市区户口，一万三千多买西子曼城不值得！

再说说万科红！我推荐我两个朋友在那买的房子，首先纠正一下，万科红和万科文一未来之光的区别：未来之光是万科和肥东本土开发商文一联手开发的，因为16年炒房炒地厉害出来的地王楼面价11900，现在售价17000左右，当然是高端小区，而万科红是肥东为了发展放出来的刚需地，楼面价低，属于限价盘，房价10500均价，万科自己开发的，和四里河的万科城市之光和森林公园差不多定位！万科红在没有社保户口的三县，基本上不用营销，不用中介，逢开必罄，所以没有社保的情况下：万科开发商万科物业，肥东2号线延长线地铁口已经开启建设，禹州中央广场人气很足，离瑶海区两公里不到的距离，性价比相当的高！

如果非要问我这两个小区哪个更好，不管有没有社保我都选择万科红，刚需盘。有了社保就去滨湖买了，万科红不管去大型商业还是地铁口都更成熟更近，各种医疗教育资源也足，离市区也近，10500是刚需福音，当然以后升值空间，西子曼城肯定要大一点，毕竟买的价格更高，但是以后房子脱手，相信万科红更容易出手！

合肥肥东万科红、新站区正荣悦都荟和高新区西子曼城哪个投资前景好？

不是我说，目前合肥真的不适合投资房地产了，随着2016年的房地产调控政策出台以来，合肥的房价已经是趋于平缓了，而且房屋的成交量已经是急剧下跌了。

在这种情况下，如果不是钱真的多得没地方投资，还是不要贸然进军房地产市场，现在这种情况下进入房地产完全就是作为接盘侠入场的，而且买了房子之后还要考虑脱手的问题，现在合肥的房屋成交量如此之低，就算房价有所上涨，到时候如何脱手你又考虑过了吗？

另外还有两个问题，那就是廉租房以及房地产税的出台，目前这项政策正在紧锣密鼓的筹备中，估计三五年的时间应该是差不多了，到时候别人都去租廉租房了，房租又会降下来，你每年的房租连房产税都补不齐了，还有房贷要还，到时候再想卖就更来不及了。

肥东万科红为什么做架空层？

小编说到“肥东万科红”有点懵圈，网上查了查，才知道合肥东部万科红……历经34年的发展万科已成为世界最大的住宅房地产开发商……至于小编为什么做成架空层？万科有个最著名的广告词:《敬畏空间》加风格图二便是……我们一起了解一下一匹住宅地产商“黑马”万科！万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城市配套服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位；2017年再度上榜，位列榜单第307位……仅供参考……